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关于叙州区,你所关心的都在这里!!!

2018-07-31 00:00:00 admin 4
以下内容,仅代表作者个人观点,仅供参考。


1. 新的叙州区和翠屏区的范围有哪些变化?


简单来说:叙州区=原宜宾县(除开孔滩镇、王场镇、白花镇、永兴镇、双谊镇)+翠屏区南岸街道、赵场街道、南广镇;


翠屏区=原翠屏区(除开南岸街道、赵场街道、南广镇)+孔滩镇、王场镇、白花镇、永兴镇、双谊镇;
楼主找了一个图,大家可以将就看一下。



2. 宜宾县还有吗?


  很显然,宜宾县就没有了撒,原来属于宜宾县的乡镇(除开孔滩镇、王场镇、白花镇、永兴镇、双谊镇),现在都属于叙州区了。


3. 叙州区政府在哪里?


  叙州区政府,现在还是在柏溪镇县府街,就是以前的宜宾县政府。至于大家关心的几个区域,分别说一下:


    (1)泥溪镇,以前规划的县域副中心,有网友还在说搬设县城的,随着这次行政区划调整,显然不可能了;


    (2)城北新区:现在城中央太平洋影城背后有一块地,用地性质的确为行政用地,但由于国家禁止新建楼堂馆所的规定,那块地至今未用。至于今后是不是区政府修建地,相关部门未明确答复。


    (3)普和新区:就是现在柏溪的河对门-普安镇,前不久刚出了普和新区的规划(宜宾县政府官网可查),曾经有报道提过这里是今后叙州区政府规划地,但尚未得到官方证实;


    (4)南部新区(南岸-赵场片区):有可能,在此设立区政府,既可以方便南岸片区居民办事,又可以带动南部新区发展。


   综上,由于政策等原因,短期内区政府依然会在柏溪镇县府街,今后在哪里,城北新区、普和新区、南部新区都有可能,要看政府的规划。


4.设区究竟有什么好处?跟普通群众有什么关系?


    千万不要认为区划调整只是政府的事,和自己没什么关系。很多网友来不来就说:工资要涨吗?还有的以短期更换公章的开支否定了长期的好处。其实,撤县设区和普通居民还真是很有关系!好比现在,翠屏区和宜宾县的居民很多福利待遇标准,其实是不一样的。设区的变化,短期内你可能无法感受到,但长远的、间接的影响是很大的。


    转载《川报观察》的权威解读:


    县变成区后,财政、社会保障、公共服务会按照区的要求进行政策调整。水、电、气、路等基础设施建设,更容易达到城市的高标准。文教、卫生等服务设施都将在市里的统一规划下得到有效提升,从而有利于居民社会福利水平的总体提高。


  对普通百姓来说,可能会带来这些直接的影响:
  (1)基础设施持续改善

  纳入宜宾主城区后,基础设施建设将纳入市级统一规划建设,可借力加快推动基础设施互联互通。
  市区的城市公共交通,比如公交、轨道交通,高速路等会更大范围地覆盖,市民出行更加便捷,成本也会降低。
  基础设施的进一步改善,也会大大便利旅客往来。

  (2)农民变城里人 城市化更高

  撤县设区,也意味着城镇化,原来的农村居民将陆续进入市民行列。

  更多的村子将拆迁,告别农村模式,而城市化的推广,马路宽了、路灯亮了、公园多了、超市商场,体育馆、图书馆等会更多地建起来。

  因为县属于相对独立的经济区域,城建资金按要求大多数需要自筹解决。成为宜宾的一个区后,市里拨付的城建资金一般来说,比县里要高些。

  传统的市、县两套社会服务体系被功能强大、级配合理、覆盖面广的中心城市服务网络所取代。

  (3)土地升值

  撤县设区,要扩展建筑,扩展运输,调整产业布局,改变市容市貌,归根结底,它需要土地,需大范围使用土地。另一方面,县改区融入市区后,城市名声、品牌效应延伸到郊区,将吸引众多的投资者和买房置地者,也可能进一步拉高土地价格。

  地价上涨、物价上涨,对于当地的居民来说,影响则是有好有坏。

  (4)享同等社保政策

  县改区后,百姓在医疗、社保、最低工资等方面都会随之调整,享受与宜宾主城区居民同样的待遇。

5.南岸片区的居民办事真的就不方便吗?


    很多网友说,南岸、赵场、南广片区的居民,今后会到224来办事了。的确,宜宾县政务中心是在城北新区城中央旁边,距离南岸片区有一段距离。但需说明几点:


    (1)市民到政务中心办事的时候还是不多的,就算一年有几次办事,城北新区真有我们说的这么远吗?有车的自驾,可走翠柏大道、西环线、高速均可,也就20分钟左右;公交,目前已开通1.10.22.23.25.39.K01等多条线路直达柏溪或城北新区,的士,拼车最多就是15块钱嘛。况且,交通只会越来越方便,随着金沙江大道、高铁大桥连接城北新区等道路的贯通,城北新区只会越来越方便。


   (2)翠屏区政务中心,目前只是暂时在南岸的市政务中心办公,今后上江北岷江新区的新政务中心使用后,南岸片区的居民过去办事,难道就比城北新区近吗?


   (3)叙州区政府可能会规划在南岸片区设立政务分中心,方便南岸片区居民办事;同时,目前华西大厦对面在建的宜宾市新政务中心投入使用后,也可能会开设叙州区办事窗口。


6.我本是南岸片区的市民,真的就回到郊区,回到农村了吗?


    对于这个观点,楼主不得不吐槽一下了。首先,所谓的富人区-西区(翠屏区赵场街道),在几十年前本就属于宜宾县(那时叫日成乡,年纪大一点的赵场人应该知道)。现在的翠屏区很多乡镇,也是过去几十年,从宜宾县、南溪、高县等区县划过来,所以,行政区域本就是个历史变化的过程;


    其次,南岸片区的城里人,你可以把宜宾县当做郊区,毕竟那时是县嘛,城里人爱说的“县份上”,柏溪也就是个县城,不属于中心城区。但现在的叙州区就不一样了啊,区和县一字之差,差别还真就大得很。区,指的是市辖区,也就是中心城区。纵观周边城市和大城市,哪个城市的中心城区不是由几个区构成的?泸州有江阳和龙马潭,自贡有自流井、贡井和大安,内江有市中区和东兴区,成都、重庆等大城市就更不用说了。所以,大家完全不必纠结,南岸还是那个南岸,西区还是那个新区,只是隶属关系变了,依然是宜宾的中心城区,依然是宜宾最具经济活力和城市魅力的城区。


7.今后叙州区和翠屏区,那个更强?


    这个还真不好说,楼主也缺乏权威的统计数据,只能说各有优势,各有潜力。


    从翠屏区来说,尽快没有了城市建设较好的南岸片区,但工业基本保留了,安阜的五粮液仍在,临港仍在(临港不是独立的行政区,在经济指标统计上依然属于翠屏区),还有长江工业园区,传统工业和新兴产业都不会差,所以,支撑GDP的重头-工业基础还是较为深厚的。从城市建设来说,可能下一步会将重心放在拥有广袤腹地的岷江新区、上江北纸厂、宗场空港片区,以及新村、天池片区和搬迁机场后的菜坝片区。当然,随着宜宾县5个农业乡镇的划入,“三农”工作、脱贫攻坚等任务也会相应增加。


   从叙州区来说,随着区划的调整,城市规模迅速扩大,城市人口迅速增加,城镇化率也得到大幅提升,南岸片区拥有三江口CBD、大量的商业中心、发达的服务业,还有两大高铁车站,广袤的南部新区,城市发展空间巨大。同时,柏溪真正意义进入主城区,随着资源要素的支持和聚集,城北新区往北方向、普和新区往南方向,地貌广阔,也会有较大的发展。从工业来看,宜宾县本身工业并不差,规上工业数量一直领先全市,只是缺少超大型企业带动,设区后,招商引资等会更有利。农业来看,叙州区减少了5个大农业镇,但依然有22个镇(当然,不久后柏溪、普安、喜捷等城郊镇可能会变为街道),农业占比还是较大,更需要以城带乡,促进农业发展。


   其实,不管哪个更好,形成多个区竞相发展的新格局,才是最重要的。而在以前,宜宾吃了这个亏。大家好才是真的好,大家都好了,宜宾才能好。


8.柏溪房价会不会涨?


   楼主认为,通常来说,房价跟一个地方人口数量和经济社会发展程度密切相关,设区所带来的城市人口增加、基础设施改善、交通更加便利、社会福利增加等,间接会影响到区域房价。同时,由于“身份”的变化,购房者信心(直白点说就是面子)的增加、开发商的营销宣传、与南岸、西区等“房价高地”的同等化待遇,都会构成利好。


    最后,放几张叙州区柏溪片区的城市建设图。祝福叙州,越来越好!